김포 북변5구역 재개발, 9월 이주 본격화… 원도심 '미니신도시' 첫발
오는 2030년 준공을 목표로 추진되고 있는 김포북변5 재개발사업구역 전경. /사진제공=북변5구역 재개발사업조합 재개발정비사업이 진행 중인 김포시 북변동 원도심 4개 구역 가운데 5구역 정비사업이 다음달 이주를 시작으로 본격적으로 시작된다.
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시는 해당 부지가 관리처분 인가를 받은 북변5 재개발정비사업 구역과 인접한 북변6구역에 위치해 있어, 사업 완료 시 원도심 기초생활 인프라 확충과 공공서비스 기반 강화에 기여할 것으로 기대하고 있다.
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북변5구역 재정비촉진구역은 과거 수원·인천을 오가던 광역버스가 주정차하던 김포터미널과 김포 5일장 가운데 규모가 가장 컸던 북변5일장 인근 지역으로, 2003년 사우택지개발과 한강신도시 개발 이전까지 상업·경제 중심지 역할을 해왔다.
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사업 추진 지역은 유네스코 세계유산 등재된 김포장릉 주변 역사문화환경보존지역에 위치해 전면 재개발에 제약을 받아 왔던 곳으로 시는 사업이 완료되면 오는 2027년 입주가 시작되는 북변2,3구역 도시재개발사업과 함께 원도심 정주환경 변화를 가져올 것으로 기대했다.
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오는 2030년 준공을 목표로 추진 중인 김포북변5구역 재개발사업구역 사업부지 전경.
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사진은 북변3구역 재개발사업 공사 모습.
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김포시 원도심 재개발정비사업이 추진되는 북변5구역이 포함된 북변동 전경.
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시에 따르면 이날 상담회에는 ▲㈜BS한양 1710세대(풍무역세권 B1·B2블록) ▲대우건설(주) 1524세대(풍무역세권 B3블록) ▲㈜호반건설 956세대(풍무역세권 B5블록) ▲㈜대원 612세대(북변2구역) ▲㈜문장건설 385세대(사우4구역) 등 5개사가 참여했다.
'우여곡절' 김포북변5구역 관리처분계획 절차 돌입
김포북변 5구역 재개발정비사업조합이 4년만에 올 1월 재분양한 성공적 조합원 분양을 축하하기 위해 한때 김포시의 중심 상업구역인 舊 국도 48호선 도로에 개시한 현수막.
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청구를 통해 추진위는 도시개발법(제11조 5항)에 도시개발구역 지정 제안이 있는 경우 제안자를 우선 시행자로 지정할 수 있도록 한, 시행규칙에도 김포시가 위법하게 제안을 반려 처분했다고 밝혔다.