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청라국제도시의 핵심지역인 국제업무단지에서 868세대의 아파트가 내달 2일 분양에 들어간다. 청라국제도시에서 약 10년 만에 공급되는 500가구 이상 규모의 신규 아파트이고, 분양가상한제가 적용된다는 점에서 수요자들의 관심을 모을 전망이다.
시행사인 ㈜청라스마트시티는 대우건설이 시공하는 이 ‘청라 아크원 푸르지오’가 30일 견본주택을 개관하고 공급을 시작한다고 밝혔다.
청라스마트시티에 따르면 이 아파트는 청라국제업무단지 M5블록에 지하 5층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1,855가구 규모로 조성된다. 아파트 868세대(전용 84~103㎡)와 주거형 오피스텔 987실(전용 105~136㎡) 가운데 이번에는 아파트를 우선 공급한다. 인접한 ‘청라 피크원 푸르지오’ 1,056실과 함께 총 2,911가구 규모의 푸르지오 브랜드 주거권역을 형성할 예정이다.
청라국제도시는 교통망 확충과 업무시설 집적, 대형 생활 인프라 조성 등이 이어지고 있다. 특히 단지가 위치한 청라국제업무단지는 금융·업무시설과 주거시설이 함께 조성되는 지역으로, 직장과 주거지가 가까운 직주근접 입지가 주목받고 있다.
교통 여건으로는 서울 지하철 7호선 청라연장선 국제업무단지역(예정)이 단지 인근에 계획돼 있다. GTX-D·E 노선과 경인고속도로 지하화 등 광역 교통망 관련 사업도 추진되고 있어 향후 교통 여건 변화에 관심이 모이고 있다.
단지 인근 하나드림타운에는 하나금융그룹 그룹헤드쿼터와 계열사들의 업무시설 입주가 진행되고 있다. 금융·IT 관련 업무시설이 집적되면서 청라국제업무단지 일대의 직주근접 주거 수요도 확대될 것으로 기대된다.
기존 코스트코 청라점과 청라호수공원 등 생활·여가시설을 이용할 수 있으며, 스타필드 청라는 2028년 개장을 목표로 추진되고 있다. 서울아산청라병원도 2029년 개원을 목표로 조성 중으로, 향후 쇼핑과 의료시설의 선택지가 넓어질 전망이다.
교육환경으로는 단지 인근에 초등학교 및 중학교 신설이 계획돼 있으며, 주변에는 경연초·중학교와 청라달튼외국인학교 등 교육시설이 자리하고 있어 자녀 교육을 고려하는 수요자들의 관심도 기대된다.
아파트 전 세대에는 별도의 세대창고를 제공할 예정으로, 캠핑용품과 계절 가전, 각종 생활용품 등을 보관할 수 있도록 했다. 주택형에 따라 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 마련하고, 건식 세면대와 별도 세탁실 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.
입주민을 위한 커뮤니티시설도 다양하게 계획됐다. 피트니스클럽과 GX룸, 골프클럽, 스크린골프, 사우나 등 운동시설을 비롯해 그리너리 카페와 작은도서관 등이 조성될 예정이다. 어린이집과 다함께돌봄센터 등 보육·돌봄시설과 반려동물을 위한 펫라운지도 계획돼 있어 다양한 연령대와 생활방식을 고려했다.
일부 고층 세대에서는 골프장과 청라호수공원 조망도 가능할 전망이다. 또한 단지는 인접한 ‘청라 피크원 푸르지오’와 함께 대규모 푸르지오 브랜드 주거권역을 형성할 예정으로, 청라국제업무단지 일대의 새로운 주거 경관을 형성할 것으로 기대된다.
청약은 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 일반공급 1순위, 4일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 11월 10일이며, 정당계약은 11월 22일부터 24일까지 3일간 진행된다.
전체 공급 물량의 50%는 인천 거주자에게 우선 배정되며 서울·경기 거주자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 최대 3년이며 별도의 거주의무는 없다.
계약금은 분양대금의 5%로 책정됐다. 계약 시 1차 계약금 1,000만원을 납부하고 나머지 계약금은 30일 이내에 납부하면 된다. 중도금은 60%이며 대출 시 이자후불제가 적용된다.
분양 관계자는 “청라국제도시의 공동주택 공급이 마무리 단계에 접어드는 가운데, 기존 주거단지와 연식 차이가 나는 신규 아파트라는 점에서 신축을 기다려온 수요자들의 관심이 기대된다”고 말했다.
‘청라 아크원 푸르지오’ 견본주택은 인천시 서구 청라동 87-1번지 일원에 마련됐다.
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