3기 '계양신도시' 내달 공동주택 첫 분양 나선다

3기 신도시 중 사업 진행 속도가 가장 빠른 계양신도시(계양테크노밸리)에서 첫 민간 분양이 내달 초 시작된다.

계양신도시는 서울 강서구와 맞닿은 약 335만㎡(약 101만평) 부지에 약 1만8,000세대의 주택을 공급해 4만 3000여 명이 거주하는 곳으로 건설되고 있는 곳이다. 이곳은 부천 대장지구, 서울 마곡지구와도 가깝다.

반도건설은 이 지역에 AC3블록 8개 동, 614세대와 AC4블록 8개 동, 496세대 등 총 1,110세대의 주상복합아파트와 단지 내 상업시설에 대해 11월 2일 특별공급을 시작으로 분양에 나선다고 23일 밝혔다.

주상복합 ‘카이브 유보라'와 단지 내 상업시설 '시간(時間)’의 견본주택도 이날 오픈했다.

반도건설에 따르면 계양신도시는 서울과의 뛰어난 접근성을 자랑한다. 단지 인근의 인천 도시철도 1호선 박촌역을 이용하면 두 정거장의 계양역에서 공항철도로 환승해 김포공항역까지 총 3정거장만에 이동할 수 있다. 김포공항역에서는 서울지하철 5·9호선 및 서해선 환승이 가능해 마곡, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 수월하다.

인천시는 계양신도시와 계양역을 연결하는 7701번 시내버스를 이달 31일부터 신설 운행할 예정이며, 향후 서울 강남권으로 직행하는 광역급행 M버스 신설과 대장홍대선 연계 등 중장기 교통망 확충도 활발히 추진되고 있다.

이곳은 첨단산업 중심의 자족기능 조성이라는 호재도 안고 있다. 인천시가 지난 8월 75만 7,457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지(계양AX파크) 사업 계획을 승인해 본격적인 기업 유치 기반이 마련됐다. 이 산업단지는 공업지역 50만 7,944㎡를 중심으로 주거·상업·녹지가 결합된 형태로 조성된다. 반도건설의 ‘카이브 유보라’는 이 첨단산업단지와 인접해 직주근접 단지로 각광받을 것이란 기대도 받고 있다. 인근 마곡지구와 부천대장지구를 연결하는 수도권 서부 산업벨트의 중심축 역할을 할 것이란 전망도 나온다.

‘계양신도시 카이브 유보라’는 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84·92·93㎡로 조성된다. 청약은 11월 2일 특별공급 접수를 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 3블록이 11월 10일, 4블록이 11월 11일, 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 3일간 진행된다.

세대 내부에는 주택형별 특화설계를 적용했다. 84㎡A 타입은 4베이 구조에 알파룸 가변벽체와 확장형 주방가구를 적용하고 팬트리·드레스룸 등 수납공간을 마련했다. 84㎡D 타입은 탑상형 설계에 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방가구를 배치했다. 93㎡B 타입은 두 방향의 조망을 고려한 코너형 설계와 수납 강화 알파룸, 확장형 주방이 특징이다.

커뮤니티 시설 아넥스클럽은 선큰을 중심으로 지하·저층부의 여러 커뮤니티 공간을 연계했다. 특히 입주자 편의를 위한 게스트룸과 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장, 게스트하우스 등 생활지원 시설도 마련되며 AC3블록에는 다함께 돌봄센터가 조성된다. 두 블록 모두 세대당 1.5대의 주차 공간을 확보했다.

계양신도시 첫 라이프 스테이 몰로 조성되는 ‘시간’은 주변 생활환경과 수요 특성에 맞춰 차별화된 업종 구성을 계획했다.

유·초·중교(예정)가 인접한 AC3블록은 교육과 생활서비스를 중심으로 한 ‘프리미엄 스터디 몰’로 꾸며진다. 학원과 교육 관련 업종을 비롯해 카페, 외식, 생활편의시설 등을 배치해 자녀 교육과 일상 소비를 함께 해결할 수 있도록 할 계획이다. AC4블록은 입주민의 헬스케어와 생활 밀착형 소비에 초점을 맞춘 ‘프리미엄 메디컬 몰’로 맞춘 업종 구성을 계획 중이다. 병원 진료와 건강관리, 교육, 쇼핑 , 외식 등을 한곳에서 이용할 수 있도록 해 다양한 연령층의 방문수요를 확보한다는 구상이다.

반도건설 분양소장은 “서울 서부권과 바로 연결되는 교통망과 풍부한 일자리를 품은 자족형도시의 비전이 맞물려 직주근접을 원하는 3040 실수요자의 문의가 이어지고 있다”며 “최대 10년 안심학군과 계양신도시의 쾌적한 도심 환경까지 맞물려 자녀를 가진 가족 세대에 적합해 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 전했다.

견본주택 오픈을 맞아 다양한 이벤트도 실시될 예정이다. 23일부터 25일까지 오픈 3일간 견본주택 입장고객 300명 대상 선착순으로 경품을 지급하고, 같은 기간 일 2회씩 추첨을 통해 TV, 냉장고, 무선청소기 등 고급가전부터 스마트폰, 워치 등 스마트기기를 제공한다. 견본주택 모든 방문객을 위한 푸드트럭, 게임ZONE, 키즈놀이터를 운영할 예정이다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 위치한다. 입주예정 시기는 2029년 8월.

[중앙신문 인천 = 남용우 기자 (JASM258@jasm.co.kr)]