서울 매매 55%가 전고점 이상 거래…강남·서초·용산은 축소

올해 3분기 서울 아파트 매매의 절반 이상이 과거 최고 거래가와 같거나 그보다 높은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 12일 부동산 플랫폼 직방이 이달 7일 집계 기준으로 국토교통부 아파트 매매 실거래 자료를 분석한 결과 서울에서 비교 가능 대상인 아파트 거래 1만930건 중 54.7%(5천977건)가 전고점 이상으로 거래됐다. 작년 12월31일까지 동일 단지·동일 전용면적에서 거래된 최고가격으로 전고점을 상정하고 작년 말과 올해 해당 분기 모두 거래가 존재하는 동일 단지·동일 면적을 비교했다. 서울의 전고점 이상 거래 비중은 1분기 38.2%에서 2분기 43.0%, 3분기 54.7%로 상승했다. 25개 자치구 중 22개 구는 3분기 전고점 이상 거래 비중이 1분기보다 높아졌다. 동대문구(45.7%→81.9%), 성북구(32.1%→68.5%), 서대문구(44.4%→73.5%), 중랑구(13.2%→41.4%), 은평구(26.1%→50.0%), 강북구(8.9%→34.5%), 노원구(8.1%→24.9%), 도봉구(6.1%→12.4%) 등 외곽을 포함해 상승 지역이 서울 전반으로 확대됐다. 반면 강남구는 같은 기간 55.0%에서 43.0%, 서초구는 67.6%에서…