'강남권 아파트 약세 영향'…11월 분양전망 하락
서울 강남권 아파트값 약세가 이어지는 가운데 주택사업자들의 분양 전망도 하락했다.5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 평균 1.0포인트 하락한 81.3으로 조사됐다.아파트 분양전망지수는 100을 넘으면 분양시장 전망을 긍정적으로
수도권 집값 상승세에 분양시장 기대 개선…지방은 미분양에 악화
82.3으로 집계됐다.전국 아파트 분양전망지수는 2개월 연속 하락했으며, 서울을 제외한 모든 지역에서 기준치인 100을 밑돌았다.아파트 분양전망지수는 100을 넘으면 분양시장 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 부정적으로 보는 사업자보다 많고, 1…
![[사설] 우려 깊은 역전세 대란설 대책 없나](https://cdn.jasm.co.kr/news/thumbnail/202305/63777_70828_5631_300.jpg?v=1791770088)
[사설] 우려 깊은 역전세 대란설 대책 없나
하지만 이는 시작에 불과하다는 전망까지 겹쳐 세입자들의 불안감을 고조시키고 있다 . 전문가들 진단으로는 지금과 같은 주택가격 하향세가 지속되면 내년엔 더욱 역전세 현상이 심화될 것이라는 전망도 있다 .
수도권서도 미분양 위기 ‘풀옵션에 현금 2000만원 살포’ 현수막까지
이처럼 늘어나는 공급과 달리 수요는 ‘이자 부담 증가’로 감소할 전망이다. 공급과 수요의 미스매칭으로 인한 전셋값 하락은 매매가격에도 영향을 끼쳐 부동산 가격은 동반 하락할 것으로 분석된다.
부동산 공시가 상승 ‘미시적 틀’ 보완해야
부동산시장 가격을 높이는 상승요인과 이에 반하는 하락요인이 상존케 된다. 현재는 저금리기조, 유동성 확대 등의 상승요인과 금리상승 전망, 대출규제 강화 등의 하락요인 등이 있다. 상승요인과 하락요인들의 힘겨루기에서 강한 쪽으로 시장은 움직이게 된다.
고양시 조정대상지역에서 해제... 시 ‘환영 입장', 삼송·지축 등 신규 택지개발지구는 제외
고양시 관계자는 "이번 조정대상지역 해제로 그동안 위축됐던 주택거래가 활기를 띌 것으로 전망하고 있다"고 말했다.
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소폭 감소했다. 1~11월 누계 분양은 지방의 분양실적 감소로 5년 평균에 비해 낮은 수준(다만, 서울은 높은 수준)*이며, 2016년 대비 감소한 수치다. *5년평균比(1～11월 누계) : 전국 △23.0%, 수도권 △12.8%, 서울 +6.5%, 지방 △31.4% 수도권은 8,194호로