전세자금보증 사고율 3년 새 2배 이상↑…대위변제액은 2.4배 늘어
한국주택금융공사(HF)의 전세자금보증 사고율과 대위변제 규모가 해마다 악화되고 있는 것으로 나타났다.11일 국회 정무위원회 소속 민병덕 의원(더불어민주당,안양시동안구갑)이 한국주택금융공사로부터 제출받은 자료에 따르면, 전세자금보증 대위변제 건수는 2022년 6276건에서 2025년 1만2694건으로
맹성규 국토교통위원장, 악성임대인 중 상위 10명 변제액 ‘전체의 25% 차지’
이는 지난해 4 월 대비 1 년 4 개월만에 HUG 가 관리하는 집중관리다주택채무자가 500 여 명 이상 증가한 것으로 HUG 가 대신 대위변제한 금액 역시 2 조 이상 늘어난 수치다 .
이수진 의원, '한국 정부의 굴욕적 대일외교와 한일협정 60년 신한일관계 선언 추진 중단 촉구 결의안' 대표발의
그러나 한국 정부는 피해자들의 의사에 반하는 ' 제 3 자 대위변제 ', 2015 한일합의 등의 방식으로 대일 과거사를 해결하고 , 일본 정부의 역사왜곡에 동조하며 , 한일 군사협력을 꾀하고 있다 . 한일 군사협력은 한일관계 특수성을 볼 때 추진해서 안 되는 일이다 .
![[인터뷰] 전무수 인천신용보증재단 이사장 “조직개편·경영혁신 통해 인천경제 활성화의 큰 축 담당할 것”](https://cdn.jasm.co.kr/news/thumbnail/202405/72088_80536_490_300.jpg?v=1791770095)
[인터뷰] 전무수 인천신용보증재단 이사장 “조직개편·경영혁신 통해 인천경제 활성화의 큰 축 담당할 것”
실제 인천신용보증재단의 2023년 대위변제 금액은 2022년 309억원에서 2023년 1082억원으로 크게 증가한 상태다. 소상공인 경영위기에 따른 대위변제 증가에 대해 전 이사장은 우선 조직역량 강화의 일환으로 경영혁신 전략 실행을 제시했다.
계양구-신한은행-인천신용보증재단, 소기업·소상공인 금융지원사업 협약
협약에 따라 신한은행은 20 억원을 출연해 대출상품을 마련하고 , 인천신용보증재단은 출연금의 15 배인 300 억원 규모의 보증서를 4 년간 발행하며 연체 시 대위변제한다 . 계양구는 협약에 따른 대출 이자를 일반 · 저신용 소상공인 , 청년기업에게 일정비율 지원한다 .
민주당, 尹대통령 ‘국민 뜻’ 무시…일본 하수인의 길 선택하고 귀국
아울러 "이같은 상황에서도 윤석열 정권은 '대위 변제'를 강행한다"며 "일본 비위만 맞춘다면 무슨 일이든 하겠다는 굴욕적 태도"라고 일갈했다.
![[사설] 전세사기 배후 범죄조직 연계 밝혀야](https://cdn.jasm.co.kr/news/thumbnail/202301/59526_65684_753_300.jpg?v=1791770085)
[사설] 전세사기 배후 범죄조직 연계 밝혀야
아울러 공사가 대위 변제 절차도 밟지 못하고 있다. 김 씨 소유 주택 세입자 중 공사에서 보증금을 받지 못한 대상은 최소 200명인 것으로 전해졌다.
노숙자 내세워 근로자 주택전세자금 11억 꿀꺽한 일당들 재판행
이들은 한국주택금융공사 등에서 대출금의 90%까지 보증(사고 발생 시 대위 변제)하는 점에서 은행의 대출심사가 느슨하게 이뤄진다는 점을 노렸다. 페이퍼컴퍼니를 만들어 노숙자를 허위 임차인으로 모집, 주택 소유자와 공모해 가짜 전세계약을 체결하는 수법을 썼다.
전세 세입자 울린 집주인···그러나 전세금 반환보증보험이 있었다
전세금 반환보증보험은 집주인이 임차 계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 가입자(세입자)에게 대신 보증금을 지급(대위변제)해주고 나중에 구상권을 행사해 집주인에게 청구하는 상품이다.
인천신보, 추심불능채권 170억 소각
소각대상은 인천신보가 대위변제하여 5년이 경과한 채권 중 소멸시효완성(포기)채권 및 파산·면책확정채권 등 더 이상 회수활동이 불가능한 특수채권이다. 인천신보는 2019년도 부실채권 관리방안을 수립하여 부실채권의 적극적이고 지속적인 조정 및 정리에 앞장서고 있다.