'일산신도시 재정비' 가속도…백송마을 첫 특별정비구역 지정 눈앞
경기 고양시가 1기 신도시인 일산신도시를 재정비하기 위해 선도지구를 비롯해 후속 지구까지 특별정비구역 지정에 속도를 내고 있다.선도지구로 선정된 4곳 중 백송마을은 지난달 도시계획위원회 심의를 끝냈으며 이르면 연내에 일산신도시 최초의 특별정비구역으로 지정될 전망이다.고양시의 '일산 노후 계획도시 정비사업'은 택지개발지구 조성 후 20년 이상 지난 100만m² 이상의 노후 계획도시를 정비해 주거환경을 개선하는 사업이다.9일 고양시와 연합뉴스에 따르면 시는 지난해 6월 정비 기본계획을 수립 고시했으며, 현재 '노후 계획도시 정비 및 지…
광명 철산·하안 재건축 갈등 봉합 국면
또한, 법적상한용적률을 초과하는 '중첩용적률 330%'체계를 선제적으로 도입해 2024년 3월 지구단위계획을 고시하는 등 재건축 사업성을 극대화하기 위해 적극적으로 행정 지원을 해왔다.
경기연구원, “규제개선·노후산단재생·산업고도화 병행해야”
표준서식, 처리기한, 심의기준, 사전협의 절차 등을 매뉴얼화하고 군사적 영향이 낮은 설계 기준을 충족하는 경우 높이·용적률·개발행위 제한을 조건부로 완화하는 방식이다.
안양시, 평촌신도시 정비 사업 사전자문...6개 구역 1만4천호 접수
경합 발생 시 용적률·기반시설 추가확보·주차대수 비율·주민동의율 등 내용을 담고 있는 공고문 상 ‘경합 발생시 검토용 점수표’를 활용해 특별정비구역 지정 순서를 면밀히 검토하겠다는 방침이다.
안양시, 평촌신도시 정비사업 본격 추진...27일까지 특별정비계획안 접수
물량 초과 대비한 우선순위 결정 기준 마련 안양시의 2026년의 정비구역 지정 물량은 선도지구인 A-19 구역 물량을 포함한 총 7200호다. 7200호를 초과해 도시계획위원회 심의가 의결될 경우를 대비해 시는 공고문에 용적률·기반시설 추가확보·주차대수 비율·
경기도, 부천 4곳 소규모주택정비 관리계획 승인…3015세대 공급
용도지역 상향과 용적률 인센티브가 부여되며 , 상향된 용적률의 절반을 임대주택으로 공공기여하도록 규정한다 . 기반시설에는 국비 지원도 가능하다 .
의정부시, 2035 정비기본계획 주민공람…재개발·재건축 23개소 확정
▲기준·허용·상한 용적률 체계에 ‘허용용적률 20%’를 신설하고 ▲지역 여건에 맞춰 공공기여 비율을 낮춘 용도지역 상향 기준 마련 ▲다양한 기부채납 방식 도입 ▲기존 정비구역도 혜택을 받을 수 있는 경과기준 등이 포함됐다.
수원시 ‘알기쉬운 유형별 정비사업 안내서’ 발간...재개발·재건축, 공동주택 리모델링 이해 돕는다
‘역세권 개발 가이드라인’에서는 역세권 개발 정의, 사업 기준, 사업 방식, 역세권 사업 용적률·인센티브, 사업 순서 등을 소개한다.
경기도, 민간 복합개발 조례 제정…재개발 대안 본격화
민간 복합개발은 재개발 대비 지구 지정 요건이 완화 ( 노후도 50% → 40%) 되고 , 법적용적률의 최대 1.4 배까지 완화되는 인센티브가 적용된다 .
인천 ‘제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업계획’ 승인·고시
연면적 576,352 ㎡ , 용적률 466.19% 로 계획된 이 단지는 공공분양 2943 세대 , 공공임대 554 세대 등 총 3497 세대를 공급하며 공영주차장 149 대도 함께 마련된다 .