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[중앙신문=강상준 기자] 의정부시가 고산동 복합문화융합단지 내 물류센터 건립 계획을 전면 철회하고, 시민과의 약속을 지키기 위한 대안으로 ‘든든전세형 공공주택’ 공급을 본격 추진한다.
17일 시에 따르면, 그동안 지역사회 갈등을 초래해 왔던 고산동 물류센터 건립 계획을 백지화하고, 해당 부지에 공공주택을 공급하는 대안 사업을 확정했다. 이는 민선8기 출범 이후 시가 핵심 과제로 삼아온 ‘갈등 해소 및 부지 활용 전환’의 결실이다.
물류센터 건립은 지난 2021년 인허가 이후 환경오염과 교통 혼잡 우려로 주민 민원이 끊이지 않았으며, 행정소송으로까지 번지며 지역사회 갈등의 중심에 있었다.
이에 시는 사업자와의 협의 끝에 상생협약을 체결하고, 물류시설 계획을 철회하는 데 합의했다. 이후 대체사업 추진을 위한 행정 절차와 제도 정비를 단계적으로 추진해 왔다. 그 결과, 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 ‘2025년 민간 신축 매입약정 사업’을 통해 총 439호 규모의 ‘든든전세형 공공주택’을 공급할 수 있는 여건이 마련됐다.
‘LH 든든전세’는 교통 접근성과 입지 여건이 우수한 지역에 위치한 신축 주택을 활용해 무주택 중산층에게 시세의 90% 이하 금액으로 전세를 제공하는 모델이다. 일정 기간 거주 후에는 분양 전환도 가능해 실수요자 중심의 공공주택으로 평가받고 있다. 이번 사업이 추진되는 고산동 도시지원시설용지는 건축물 층수가 5층 이하로 제한돼 있어, 무분별한 고밀도 개발에 대한 우려 없이 저층·저밀도의 쾌적한 주거단지로 조성될 전망이다.
시는 이번 대체사업 추진을 위해 다양한 행정적·제도적 노력을 병행해 왔다. 특히, 전국 최초로 시행사, 수분양자, 시가 함께 참여하는 3자 간 상생협약을 체결해 갈등 해결의 새로운 모델을 제시했다. 이후에도 협약 내용을 보완하고 실무협의를 이어가며 사업 실행 기반을 강화해 왔다. 현재 수분양자는 새롭게 마련된 대체사업인 LH 신축 매입약정사업에 대해 인허가 절차를 진행 중이다.
시는 이번 고산동 사례를 계기로 시민 중심 행정을 강화하고, 사회적 합의와 협력을 바탕으로 지역 현안 해결에 적극 나설 계획이다.
김동근 시장은 “행정은 민원 처리를 넘어 시민과의 약속을 지키는 책임의 과정”이라며 “앞으로도 시민의 목소리를 정책에 최우선으로 반영하고, 갈등이 아닌 상생의 길을 걷겠다”고 말했다.
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