힐스테이트 회룡역파크뷰 18일 견본주택 개관…서울 접근성 갖춘 1800가구 대단지

[중앙신문=강상준 기자] 현대건설이 의정부시 호원동에 공급하는 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’가 18일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 3층~지상 33층, 총 1816가구 규모의 대단지로, 서울 접근성이 뛰어난 역세권 입지를 갖췄으며, 계약금 5%와 중도금 무이자 등 금융 혜택도 제공된다.

이 단지는 호원동 281-21번지 일원에 조성되며, 전용면적 39~84㎡ 12개동 규모로 구성된다. 이 중 전용 59㎡와 84㎡ 674가구가 일반분양 물량이다. 분양 일정은 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수가 이뤄지고, 당첨자는 29일 발표된다.

#청약 문턱 낮고, 당첨 기회 넓어

비규제지역에 들어서는 만큼, 만 19세 이상 수도권 거주자는 주택 보유 여부와 관계없이 세대주·세대원 누구나 청약이 가능하다. 단, 청약통장 가입 12개월 이상 및 지역별·면적별 예치금 요건은 충족해야 한다. 재당첨 제한이나 거주의무기간도 없다.

공급 방식은 가점제 40%, 추첨제 60%로, 무주택자뿐 아니라 신혼부부와 젊은 세대에게도 당첨 기회가 넓다. 계약금은 일반적 분양가의 10%가 아닌 5%로 낮췄으며, 1차 계약금은 500만원 정액제, 2차 계약금은 30일 내 납부하면 된다. 계약금 완납 시 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용된다.

#서울 도심까지 두 정거장…교육·자연·쇼핑 인프라 풍부

서울 도봉산역까지 지하철 두 정거장 거리로, 도보 이용 가능한 회룡역(1호선·의정부경전철)이 인접해 있다. 시청역, 강남구청역 등 주요 업무지구까지 40분대 이동이 가능하다. 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로도 가까워 자가용 이용 시 광역 접근성도 뛰어나다.

단지 바로 앞에는 호원초와 호원중이 있고, 계약자 과반 동의 시 국공립 어린이집도 입주 예정이다. 회룡초, 회룡중, 호원고 등 학교 밀집 지역이자 서울 노원 학원가와도 인접해 학부모 수요도 높다. 쇼핑·문화 인프라로는 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코, 회룡역 상권, 예술의전당, 정보도서관 등이 인접해 있다.

주변 자연환경도 뛰어나다. 도봉산, 수락산, 사패산, 중랑천 수변공원, 북한산 둘레길 등이 인근에 있어 도심과 자연을 함께 누릴 수 있다.

부동산R114에 따르면 호원동은 전체 아파트의 약 90%가 20년 이상 노후 주택으로, 신축 공급이 매우 드문 지역이다. 향후 5년간 신규 분양 예정도 없는 상황에서 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’는 희소성이 높다.

#GTX-C노선 등 교통 호재 다수…강남 20분대 시대 예고

의정부역에는 GTX-C노선이 2028년 개통 예정으로 추진 중이다. 개통 시 삼성역까지 5정거장, 약 20분대 도달이 가능해진다. 동부간선도로 지하화 사업도 진행 중으로, 전 구간 개통 시 월계IC에서 대치IC까지 기존 50분에서 10분대로 단축될 전망이다.

회룡IC(가칭, 2027년 개통 예정)와 서울~양주 고속도로(2030년 개통 계획)도 추진되고 있어 교통 인프라는 더욱 개선될 것으로 보인다.

#76개월 연속 브랜드 평판 1위…‘H 시리즈’ 등 특화설계 도입

‘힐스테이트 회룡역파크뷰’는 브랜드 파워가 입증된 현대건설의 첫 의정부 호원동 진출작이다. 아파트 브랜드 평판 76개월 연속 1위(한국기업평판연구소), 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 3년 연속 1위 등의 기록을 갖고 있다.

전 가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 조경은 소셜커뮤니티가든, 피크닉가든, 힐링숲, 잔디광장 등 여유롭고 친환경적인 공간으로 조성된다. 평면은 59㎡A, 84㎡A는 4Bay 판상형, 나머지는 타워형으로 구성된다. 드레스룸, 주방·현관 팬트리 등 수납공간도 충분하다.