건산연 "내년 전국 집값 2%…전셋값 4.5% 상승" 전망
내년에는 전국 집값이 2% 오르고 전세가는 4.5% 상승할 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원(건산연)은 12일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '2027년 건설·자재·부동산 경기 전망 세미나'를 열고 이 같은 전망을 공유했다.매매가격 상승률 전망은 올해 전망치(2.5%) 대비 낮고,
씨 마른 전세탓에…비강남권, 계약갱신권 더 많이 써
올해 강남구와 서초구의 전셋값이 각각 2.52%, 4.13% 뛴 것에 비해 큰 폭의 상승이다. 월세 역시 노원구 12.88%, 성북구 11.82%, 성동구 10.46% 등 동북권(10.10%)의 상승폭이 가장 컸다.
서울 아파트 상승세 91주째…오름폭은 3주째 둔화
세종시가 0.22%로 상승폭이 컸고 4대 광역시와 7개 도는 각각 0.04% 상승했다. 전남광주는 0.01% 하락했다. 한국부동산원 제공. @ 연합뉴스
서울 84㎡ 아파트 3분기 매매 2.5% 하락…전세는 3.8% 상승
올해 3분기 서울 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 작년 같은 기간보다 하락한 반면, 전세 보증금은 평균 4% 가까이 상승한 것으로 조사됐다.29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부에 신고된 올해 3분기 서울 아파트 전용 84㎡의 실거래가를 조사한 결과 매매가는 평균 12억7949만원으로
10월 서울 아파트값 0.61% 올라…"상승률 올해 들어 가장 낮아"
전국 전세 가격 전망지수는 0.7p 떨어진 120.0을, 서울은 3.4p 하락한 128.7로 집계됐다. 아파트 시가총액 상위 50개 단지를 선정해 월간 변동률을 나타낸 KB선도아파트 50지수는 98.8로 전월 대비 0.39% 떨어지며 2개월 연속 하락 폭을 키웠다.
서울 아파트 실거래가 1년 새 15.5% 상승…2021년 이후 최대폭
올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 매매가격은 8.3% 상승했다. 특히 동북권(11.5%)과 서남권(8.4%) 등 외곽 지역의 상승세가 두드러졌다. 규모별로는 모든 규모에서 상승했다.
올해 1∼9월 서울 아파트 전세 28%↓…월세는 첫 50% 돌파
또 전세가격 상승세가 이어지고 있지만 대출 규제 강화와 전세 거래 감소 등의 영향으로 전세자금대출 잔액은 줄어드는 흐름을 보이고 있다고 설명했다. 작년 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 실거주 의무에 따른 전세 공급 제약도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
서울 아파트값 2주째 상승폭 확대…강남3구는 약세
인천은 0.03% 올랐고 수도권 전체로는 0.20% 상승했다. 비수도권(0.01%)은 5주 만에 상승 전환했다. 4대 광역시(0.00%)는 보합이었고 세종시(0.02%)와 전남광주(0.03%), 7개 도(0.01%)는 올랐다.
서울 아파트 매매 0.12% 상승…'세제개편 여파' 강남3구·용산 약세 지속
이번 주까지 올해 서울 전세 누적 상승률은 8.35%로 매매 상승률(8.31%)을 넘어섰다. 작년 같은 기간 전세 상승률(1.87%)과 비교하면 4.5배 가까운 수준이다.
인천시, 8월 주택 매매가격 하락 전환… 전·월세는 상승세 지속
반면 임대차 시장은 오름폭이 커졌다. 8월 전세가격지수 변동률은 전월 0.27%에서 0.41%로 상승폭이 확대됐다.