수도권에 37만호 공급…집값 잡히나

국토교통부는 3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 시행된다고 밝혔다.

8일 국토부에 따르면 수도권 주택 37만호에 대한 절차는 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약으로 이어 지는 로드맵을 밝혔다.

청약공고는 아파트 블록(단지)별로 순차 진행되며 ▲입지조건 ▲주택규모(면적) ▲세대수 ▲추정분양가격 ▲ 개략설계도 등 주택정보와 ▲본 청약시기 ▲입주예정월 등의 정보를 제공한다.

청약자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하고, 거주요건은 사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 하면 신청할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 한다.

당첨자 선정은 인터넷과 현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이뤄지며 당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없다. (본 청약 가능)

입주여부는 본 청약 시행 전 분양가 등 확정된 정보를 사전청약 당첨자에게 제공해 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인해 확정된다.

국토부는 청약 입지 및 일정 대상지는 주거복지로드맵, 3기 신도시 등 수도권 30만호 등 입지가 양호한 곳으로 선정했다고 밝혔다.

특히, 국토부는 2021년 하반기에 하남교산과 남양주왕숙, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로 3만호를, 나머지 3만호는 최대한 2022년 상반기에 입주자를 모집한다는 계획이다.

국토부 주요입지 및 청약물량 계획에 따르면 하남 교산의 경우 2021년 11월~12월 1100호, 2022년 2500호가 예정돼 있다.

현재 하남 교산은 보상공고를 완료한 상태로 감정평가 등을 거쳐 이루면 연말부터 보상에 착수할 것으로 보인다.

이와 함께 국토부는 광역교통개선대책과 관련 "지난 5월에 광역교통개선대책이 확정된 하남은 도로사업 실시설계 착수 등 후속절차에 착수 했다"며 "적기에 교통사업이 완공될 수 있도록 공공기관 예비타당성 조사 등의 후속절차도 신속하게 추진할 예정"이라고 밝혔다.