국토부, 주택 인허가·분양 감소, 거래는 증가

[중앙신문=김상현 기자] 국토교통부는 30일 ‘2025년 12월 주택통계’를 발표하고, 지난해 12월 기준 주택 인허가와 분양 물량은 감소한 반면 주택 거래와 미분양 지표는 일부 개선된 흐름을 보인 것으로 나타났다.

통계에 따르면, 2025년 12월 전국 주택 인허가는 10만2789호로 전월 대비 235.0% 증가했으나, 연간 누적 인허가는 37만9834호로 전년 대비 35.5% 감소했다. 수도권 인허가는 8만2077호로 전년 동월 대비 31.3% 줄었고, 서울은 2576호로 86.0% 감소했다.

경기도의 12월 주택 인허가는 7만1613호로 전년 동월 대비 23.2% 감소했으며, 연간 누적 인허가는 15만4416호로 전년 대비 4.2% 줄었다. 인천은 12월 인허가가 7888호로 전년 동월 대비 1.1% 증가했고, 연간 누적 인허가는 2만6722호로 전년 대비 24.7% 증가했다.

주택 착공은 12월 전국 기준 6만4209호로 전월 대비 222.5% 증가했다. 경기도는 12월 착공이 2만5124호로 전년 동월 대비 2.2% 증가했으며, 연간 누적 착공은 11만5794호로 8.0% 늘었다. 인천은 12월 착공이 5170호로 전년 동월 대비 192.3% 증가했으나, 연간 누적 착공은 1만8910호로 전년 대비 36.9% 감소했다.

분양 실적은 감소세를 이어갔다. 전국 12월 분양 승인 물량은 1만6179호로 전월 대비 41.0% 감소했고, 연간 누적 분양은 19만8373호로 전년 대비 14.1% 줄었다. 경기도는 12월 분양이 6473호로 전년 동월 대비 19.4% 감소했으나, 연간 누적 분양은 8만7256호로 전년 대비 8.2% 증가했다. 인천은 12월 분양이 3408호로 전년 동월 대비 55.3% 증가했지만, 연간 누적 분양은 1만9046호로 전년 대비 12.0% 감소했다.

주택 거래량은 증가했다. 12월 전국 주택 매매 거래는 6만2893건으로 전월 대비 2.4% 늘었다. 이 가운데 경기도는 1만6674건으로 전월 대비 0.9% 증가했고, 인천은 3808건으로 5.8% 증가했다. 전월세 거래는 전국 25만4149건으로 집계됐으며, 경기도는 7만7801건, 인천은 1만3024건으로 각각 증가한 것으로 나타났다.

미분양 주택은 감소했다. 12월 말 기준 경기도의 미분양 주택은 1만3017호로 전월 대비 3.5% 줄었고, 인천은 1927호로 4.0% 감소했다. 준공 후 미분양 주택은 경기도 2280호, 인천 1290호로 각각 집계됐다.