​​​​​​​김포 ‘사우역 지엔하임’, 19일 특별공급 시작… 본격 청약 일정 돌입

[중앙신문=권용국 기자] 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에 들어서는 ‘사우역 지엔하임’이 19일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다. 문장건설이 공급하는 이 단지는 지난 9일 견본주택 개관 이후 3일간 약 2만5000명이 방문하며 수요자들의 관심을 모았다. 사우역 역세권 입지와 김포 원도심의 생활 인프라, 실수요자 중심의 평면 설계가 관심 요인으로 꼽힌다.

단지는 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성된다. 타입별 공급 가구 수는 ▲84㎡A 134가구 ▲84㎡B 82가구 ▲84㎡C 31가구 ▲101㎡A 92가구 ▲101㎡B 38가구이며, 펜트하우스(P) 타입으로는 ▲124㎡P 2가구 ▲133㎡P 3가구 ▲141㎡P 1가구 ▲151㎡P 2가구가 포함됐다.

특별공급 물량은 총 151가구다. 유형별로는 ▲다자녀 가구 37가구 ▲신혼부부 56가구 ▲생애최초 22가구 ▲노부모 부양 12가구 ▲기관추천 24가구로 구성됐다. 특별공급은 유형별로 소득 기준과 자격 요건이 상이해 입주자모집공고를 통한 세부 기준 확인이 필요하다.

청약 일정은 20일 1순위, 21일 2순위 접수로 이어진다. 당첨자 발표는 27일이며, 정당계약은 2월 9일부터 11일까지 3일간 진행될 예정이다.

1순위 청약은 입주자모집공고일인 2026년 1월 9일 기준으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상이고, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 김포시 및 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 세대주 여부나 주택 보유 수와 관계없이 신청할 수 있다. 다만 세부 요건은 입주자모집공고를 통해 확인해야 한다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없으며, 전매제한은 6개월이 적용된다.

분양 관계자는 “김포 원도심의 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지와 실수요자 중심의 평면 설계가 결합돼 견본주택 개관 이후 관심이 이어졌다”며 “청약 일정에서도 이러한 수요가 반영될 것으로 기대한다”고 말했다.

#4Bay·펜트하우스 등 특화 평면 설계 적용

‘사우역 지엔하임’은 주력 평형인 84㎡ 타입에 4Bay 설계를 적용해 채광과 통풍을 고려한 구조를 갖췄다. 일부 타입은 기존 팬트리로 활용되던 공간을 방으로 구성해 실사용 면적을 넓힌 것이 특징이다. 101㎡ 타입은 광폭 거실과 주방, 여유 있는 침실 배치를 통해 대형 평형 수요를 겨냥했다. 대가족 거주를 고려한 평면 구성으로 공간 활용도를 높였다는 평가다.

일반 분양 단지에서는 비교적 드문 펜트하우스(P) 타입도 함께 구성됐다. ▲팬트리 ▲드레스룸 ▲알파룸 등 수납공간을 확보해 실내 활용도를 높였으며, ▲전 세대 세대창고가 무상 제공될 예정이다.

#사우역 초역세권·학군·행정 인프라 갖춘 입지

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 김포골드라인 사우역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 김포공항역을 통해 공항철도와 ▲서해선 ▲서울 지하철 5·9호선 등 주요 노선 환승이 가능하다. 단지 인근에는 ▲김포고 ▲사우고 등 학교가 위치해 있으며, ▲사우동 학원가 접근성도 양호하다. ▲초등학교 예정부지 ▲중학교 예정부지도 인접해 있어 자녀 교육 여건을 갖췄다는 평가다. ▲김포시청 ▲세무서 등 행정기관과 ▲마트 ▲병원 ▲금융시설 등 사우동 중심 상업지역 이용도 수월하다. 인근에는 유네스코 세계유산인 ▲김포 장릉 인근 녹지 공간이 자리해 도심 속에서도 비교적 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

견본주택은 김포시 사우동 383번지에 마련돼 있다. <김포>

[중앙신문 = 권용국 기자 (ja62@jasm.co.kr)]