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[중앙신문=남용우 선임기자] 인천도시공사는 부평구 산곡동 일원 제3보급단 등 군부대 이전사업의 실행력을 확보하기 위한 ‘군부대 이전사업 사업화방안 수립 용역’에 착수하며 중단된 사업 정상화에 나선다.
18일 iH에 따르면, 이번 용역을 통해 군부대 이전사업을 전면 재검토하고 합리적인 추진 구조, 리스크 요인 분석, 사업성 개선 방안을 마련해 제3보급단 이전과 부지 활용에 대한 지역 주민의 오랜 숙원 해결에 속도를 낸다는 방침이다. 용역은 2026년 8월 준공을 목표로 한다.
제3보급단은 1970년대 초부터 산곡동 도심 한가운데 자리해 개발 제약과 생활환경 악화의 주요 원인으로 지적돼 왔다. 지역 주민들은 수십 년간 국방부·인천시에 군부대 이전과 활용 방안을 지속 건의해 왔으며, 이번 용역 착수로 이전사업의 정상화 기대가 커지고 있다.
군부대 이전사업은 2019년 인천시와 국방부의 업무협약 체결 이후 본격 논의됐다. 2020년 국방부의 군사시설 이전협의 통보, 2023년4월 인천시와 국방시설본부 합의각서 체결, 같은 해 6월 사업시행자 지정 절차까지 진행됐지만, 2024년7월 민간참여자 공모가 유찰되며 사업이 일시 중단됐다.
인천시와 iH는 유찰 원인을 고금리, 부동산 PF시장 위축, 건설비 상승 등 부동산 경기 악화에 따른 사업성 저하로 분석했다. 이에 따라 이번 용역은 ▲사업성 개선 ▲사업 구조 재설계 ▲리스크 대응 전략 등을 중심으로 다각적 검토에 나선다.
군부대 이전에 적용되는 ‘기부 대 양여’ 방식은 지자체 재정 부담, 평가 기준 불균형, 행정 절차 복잡성 등 구조적 한계가 꾸준히 지적돼 왔다. 최근 정부와 국회에서도 제도 개선 필요성에 공감대가 형성되면서, iH는 제도 개선이 이뤄질 경우 사업성 향상과 민간 참여 확대가 가능할 것으로 기대하고 있다.
iH 관계자는 “이번 용역을 통해 사업의 타당성과 실행력을 면밀히 검토하고, iH와 인천시 재정 여건을 고려해 제3보급단 이전사업이 민간자본 등 합리적인 방식으로 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
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