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[중앙신문=이종훈 기자] 파주시 서패동 일원에 들어서는 ‘운정 아이파크 시티’가 31일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 시공은 HDC현대산업개발이 맡았으며, 단지는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록(서패동 432번지 일원)에 조성된다. 사진은 투시도. (사진제공=HDC현대산업개발)
이번 단지는 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 총 3250가구 규모로 지어진다. 전용면적은 63㎡부터 197㎡까지 다양하며 ▲63㎡ 243가구 ▲74㎡ 294가구 ▲84㎡ 1897가구 ▲99㎡ 415가구 ▲113㎡ 394가구 ▲펜트하우스(152~197㎡) 7가구로 구성됐다.
단지는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 확보했으며, 약 6만4000㎡ 규모의 조경 공간에는 ‘시그니처필드’·‘아트필드’·‘커뮤니티필드’·‘네이처필드’·‘포레스트필드’ 등 다섯 가지 테마 공간이 조성된다.
또한 수영장, 골프연습장, 실내체육관, 사우나 등 스포츠존, 작은도서관과 독서실, 시니어라운지, 미디어실 등으로 구성된 교육·문화 복합 커뮤니티가 들어선다. 여기에 비대면 진료 서비스(파주시 최초)와 컨시어지 서비스를 도입해 입주민의 생활 편의성을 높일 예정이다.
세대 내부는 4베이 판상형 위주로 설계됐으며, 현관·복도 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 마련했다. 일부 평형에는 알파룸과 룸인룸 구조를 적용해 공간 활용도를 높였고, 전용 152~197㎡ 펜트하우스에는 개별 테라스가 제공된다.
각 세대에는 스마트 홈네트워크 시스템, 안면인식 원패스, 지문인식 도어록, AI 화재감시 솔루션 등이 적용돼 보안과 편의성이 강화됐다.
교통 여건도 우수하다. GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)까지 약 20분대로 이동할 수 있으며, 자유로와 수도권제2순환고속도로, 평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망 접근도 용이하다. 인근에는 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 상업시설이 가깝고, 숲노을초(2026년 3월 개교 예정)·심학중·심학고 등 교육시설도 인접해 있다.
특히 단지가 들어서는 파주메디컬클러스터는 종합병원과 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지(예정) 등이 조성될 예정으로 ‘의세권 프리미엄’이 기대된다. 인근 교하동 일대에는 운정테크노밸리 조성과 경제자유구역 지정도 추진 중이다.
청약 일정은 11월3일(월) 특별공급, 11월4일(화) 1순위, 11월5일(수) 2순위이며, 당첨자 발표는 11월12일, 정당 계약은 11월25~28일 진행된다.
단지가 위치한 파주시는 비규제 지역으로 세대주 여부나 주택 수와 관계없이 수도권 거주자라면 1순위 청약이 가능하다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1894만원, 전매제한 6개월, 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)가 적용돼 초기 자금 부담도 적다.
HDC현대산업개발 관계자는 “GTX-A 운정중앙역 개통에 따른 서울 접근성과 파주메디컬클러스터 개발 수혜, 운정신도시 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 핵심 입지”라며 “아이파크 브랜드 특화 설계와 합리적인 분양가로 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다. <파주>
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