인천 9월 주택 매매 하락폭 둔화… 전·월세는 강세

[중앙신문=남용우 선임기자] 인천 지역의 주택 매매가격 하락세가 완화된 반면, 전·월세 가격은 뚜렷한 상승세를 보였다.

20일 인천시에 따르면, 한국부동산원 통계로 집계한 ‘2025년 9월 부동산시장 동향 보고서’에서 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.08%에서 –0.04%로 나타나 하락폭이 줄었다. 연수구, 서구, 계양구, 부평구는 공급 물량 여파로 하락세가 이어졌으나, 동구·미추홀구·남동구·중구 등은 하락세에서 상승세로 전환했다.

전세가격지수는 전월 –0.11%에서 0.06%로 반등했다. 서구, 미추홀구, 중구, 부평구, 남동구, 계양구, 동구는 상승 전환했으며, 연수구만 하락세를 유지했다. 월세가격지수는 0.09%에서 0.16%로 오르며 상승세가 두드러졌다. 동구, 서구, 남동구, 계양구, 부평구, 미추홀구가 상승세를 이어갔고, 중구와 연수구도 하락에서 상승으로 돌아섰다.

거래량은 감소세를 보였다. 주택 매매 거래량은 7월 3603건에서 8월 2820건으로 21.7% 줄었으며, 전·월세 거래량도 같은 기간 1만4161건에서 1만2228건으로 13.7% 감소했다. 지역별 매매 거래는 서구가 643건으로 가장 많았고, 이어 부평구, 미추홀구, 남동구, 연수구, 계양구, 중구, 동구, 강화군, 옹진군 순으로 나타났다.

인천시는 ChatGPT 기반 ‘인천 부동산시장 동향’ 앱을 통해 매매·전월세 가격 변동률, 거래량, 실거래가 등을 실시간으로 제공하고 있다.

이철 인천시 도시계획국장은 “연수구·서구·부평구·계양구 등은 공급물량 영향으로 매매가격 하락세가 이어지고 있으며, 전·월세 시장은 대출 규제와 가을 이사철의 영향으로 상승세를 보였다”고 말했다.

[중앙신문 = 남용우 기자 (JASM258@jasm.co.kr)]