의정부 복합문화융합단지, 오는 31일부터 조성토지 공급

[중앙신문=강상준 기자] 의정부시가 복합문화융합단지 내 조성토지를 오는 31일부터 추가 공급한다. 핵심 상업시설 및 관광시설 예정지 인근 부지를 포함해 전략적 입지를 고려하는 기업들의 참여가 예상된다.

29일 시에 따르면, 이번 공급은 산곡동 일원에 조성된 복합문화융합단지 도시개발사업 구역 내 일부 조성토지를 대상으로 진행된다. 개발사업은 의정부시와 민간이 공동 출자한 의정부리듬시티가 총사업비 6612억원을 투입해 추진한 것으로, 전체 면적은 약 59만㎡에 달한다.

이 사업은 2018년 4월 승인된 이후 기반시설 공사를 마치고 올해 4월 최종 준공됐다. 단지는 상업, 관광, 주거 기능이 융합된 복합지구로, 지역의 미래형 도시 기반을 구축하고 있다.

핵심 상업시설로는 연면적 1만6000㎡ 규모의 ‘이마트 트레이더스’가 들어서며, 오는 10월 착공해 2027년 상반기 개점을 목표로 하고 있다. 관광시설 용지에는 YG, 네이버, 넥슨 등이 참여하는 실감형 콘텐츠 제작 스튜디오 ‘I-DMC(디지털미디어센터)’가 조성될 예정이다. 해당 센터는 영화·드라마·뮤직비디오 등 다양한 장르의 버추얼 프로덕션을 지원한다.

주거시설은 이미 조성이 완료돼 총 1303세대 중 536세대는 지난해 9월 입주가 완료됐고, 나머지 767세대도 올해 1월부터 임대 입주가 진행 중이다.

이번 공급 대상 부지는 ▲단독주택용지 ▲근린생활시설용지 ▲관광시설용지 ▲주유소용지 ▲주차장용지 ▲시장용지 등이다. 특히, 이마트 트레이더스와 디지털미디어센터 예정지와 인접한 부지도 포함돼 있어 투자자들의 높은 관심이 예상된다.

분양은 한국자산관리공사 ‘온비드’ 시스템을 통해 경쟁입찰 방식으로 진행된다. 관광시설용지에는 운동시설, 방송통신시설, 업무시설, 숙박시설 등이 들어설 수 있고, 시장용지에는 대형마트나 전문점 입점이 가능하다.

인근에서는 ‘법조타운 공공주택지구’ 개발이 속도를 내고 있으며, GTX-C노선의 조기 개통과 지하철 8호선 의정부 연장 사업도 추진 중이다. 또 주한미군 반환 예정지인 캠프 스탠리 부지에 대한 개발 기대도 높아지고 있다. 지난 1월 개통된 세종~포천 고속도로를 통해 서울 접근성도 대폭 향상됐다.

김동근 시장은 “복합문화융합단지를 중심으로 문화와 산업, 주거 기능이 어우러진 미래형 도시로 도약하고 있다”며 “이번 토지 공급을 계기로 의정부가 수도권 북부의 신성장 거점으로 주목받게 될 것”이라고 밝혔다.